第142章 迎战末世!房产税必须要征!
“钱钱钱,命相连啊!”
会议刚结束,杨巍裕就忍不住长吁短叹。
超级灾难过后,全世界都觉得华夏繁荣强大,是当之无愧的蓝星一哥。
其实呢?
盛名之下其实难副!
响彻全球的名声背后,其实是越来越大的财政亏空。
为了应对各种末世灾难,为了实施各种大型工程,一不留神就财政赤字几十万亿。
再继续亏空下去,必然会爆发系统性的金融危机,引发极为恐怖的灾难。
所以……
今天的元老会议,看似讨论了三个方面的大事,其实核心思想就一个,挣钱!
因为财政富裕了,包括陆地长城计划二期工程在内的,众多大型工程才能继续实施下去。
也只有有钱了,才能提高应对灾害的预警与防范、救援与重建等能力。
而且随时都有可能,会和变异兽开战,没有充足的军费可不行。
俗话说,大炮一响,黄金万两。
如果一场高强度的战役,需要消耗数百发各种导弹、上万发各型炮弹、数百万发各种口径枪弹……
那么光是弹药方面的开销,就要好几亿。
更别说飞机车辆消耗的油料配件、作战部队用掉的生活物资、伤亡人员的抚恤等等。
所以必须要想方设法,尽快拥有强大的经济实力。
否则为了战争,而强制进入战时经济状态,对所有企业和物资进行统一管理与调配,那样对国民经济和社会民生,会带来极大的伤害。
华夏人民好不容易,才拥有了不愁吃穿的幸福小康生活,谁也不想因为战争,而经济迅猛倒退、物资日趋紧缺,回到以前饭都吃不饱的年代。
“虽然钱不是万能的,但没有钱却是万万不能的!”
楚旭微微一笑,掏出香烟分给杨巍裕一支。
接过香烟,杨巍裕拿出打火机,熟练的先给楚旭点着。
抽上一口香烟后,杨巍裕这才语重心长的说道:
“财富的本质在于创造,一个经济体的创造能力越强,就代表它的财富越多。”
“而经济的本质在于流通,货币和商品在社会上流通越频繁,经济就越活跃。”
“勤劳善良的华夏人民,近几十年来创造了极为庞大的财富,但这些财富最终去哪儿了呢?”
楚旭笑道:“当然是房地产呗!咱们华夏人,是全世界最爱买房子的!”
“全国近三百个地级市、一千多座县城,房地产的总市值将近五百万亿元!”
“对呀!”
杨巍裕苦笑道:“五百万亿是什么概念?相当于末世之前,很多个发达国家,房地产市值的总和了!”
“但房地产畸形繁荣,也是有历史原因的,要想经济发展,却又不能像列强那样通过殖民和掠夺,来完成原始积累,怎么办呢?”
“咱们只能走高积累低消费的发展模式,也就是靠房地产经济,它技术含量不高,却可以吸纳很多人就业,带动工程装备、建筑材料、家具家电等许多行业发展!”
“同时,老百姓勒紧裤腰带付了首付后,以后每个月还要辛辛苦苦还月供,看似得到了一两套房子,但其实是相当于将二三十年的财富,都为经济发展给贡献了出来。”
“而通过拍卖土地、收取税收,政府将大量的财富,又砸在了各种基础设施建设上,基础设施越来越好,商品经济流通加快,进而带动了整体经济发展。”
“就像我们有了遍布城乡的通信网络、公路路网,互联网经济才有了腾飞的基础,否则网络信号都没有,还怎么打游戏、点外卖、买网货、坐网约车?”
说到这儿,杨巍裕吧唧了一口香烟,微微眯了眯眼。
“所以回顾过去几十年,我们的经济之所以能迅速发展,而且没有出现太多的社会问题,房地产经济真的是功不可没!”
楚旭颔首点头。
“功劳是很大,但任何事物,都不可能是绝对完美的,”
“房地产经济占据了我们绝大多数的社会财富,相当于绑架了我们的经济。”
“而且房地产经济的繁荣,带来了许多畸形现象,比如有很多套房子的有钱人,都不用奋斗,每个月躺着收租都能日子舒坦!”
“而大城市的本地人,没怎么努力奋斗,靠拆迁就一夜暴富了,反倒是在大城市努力打拼的年轻人,被高昂的房价压得喘不过气。”
“别的不说,就天海这动辄几万元一平米的房价,随便一套二居室就要三四百万,光是三成首付都要上百万,而年轻人的收入又有多少呢?”
“不管网上有多少人吹牛皮,经过金融和税务的大数据分析,发现月薪过万的工薪族,终究不过是小部分而已。”
“月薪过万都很难,更别说攒钱买房了,而没有房子,哪敢谈恋爱结婚生孩子?所以说高房价造就了低生育率,一点没错!”
杨巍裕眉头一皱,老脸一红。
真是没想到,楚旭居然当着自己的面,吐槽天海的房价太高。
不过从级别上来说,楚旭是有资格吐槽。
而从两人的关系来讲,他越是吐槽,越代表跟自己关系亲近。
否则,打官腔、说场面话,听着是舒坦,但其实反而代表关系并不咋样。
楚旭越是直言不讳,越是代表,他把自己当朋友。
深吸了一口烟后,杨巍裕语气诚恳的说道:
“所以调节收入和财富分配,缩小贫富差距,同时引导居民合理的住房消费,让房地产不再绑架经济,必须要征收房地产税!”
这话说得轻松,但其实回顾房地产税立法的十几年,真是一点儿也不轻松。
原因有很多,第一个主要因素便是影响太大。
以前每年十多万亿的财税收入里,有好几万亿都是拍卖土地。
而且无数人一辈子的财富,还有许多银行的贷款,都与房地产牢牢绑定。
所以土地财政,简直就是关系到了国本。
一旦征收房地产税,会造成房价的剧烈波动,直接造成社会动荡不安。
付出这么大的代价,如果税收能大幅超过卖地收入,那也行。
问题的关键就在于,房地产税根本就收不上来。
强行推动房地产税,会让财政收入的半壁江山直接动摇,造成极大的社会稳定问题。
因为影响面太大,可谓是牵一发而动全身。
所以以前房地产税,是年年喊,但却迟迟没有立法。
第二个因素,便是就征收办法难以平衡各方利益。
有人说,按照人均面积进行征收,比如人均面积60平米以下,就不征收。
可问题是,三口之家的免征面积,就高达180平米了,这么大范围的减免,足以将许多家庭都变成免征范围。
而且不同地区的房价完全不一样,小城市两百多平米的房子,可能还不到两百万,但大城市几十平米,就已经好几百万。
这就会导致,小城市的人会缴税,而大城市的却免税,这不是逼人们抛弃二三线的房子,一窝蜂的去大城市买单价高、面积小的房子吗?
也有人说,按照家庭套数来征收,一套房子免征、两套房子少征,三套以上房子多征……
这么征税,必然导致大城市郊区和二三线城市,房价暴跌,大家都去大城市核心地段买一套大户型豪宅,因为一套免征啊!
到时候,大量刚需小户型房子价格暴跌,大户型豪宅价格暴涨,许多人买房是掏空了家人和自己一辈子的积蓄,不拼命闹事才怪。
当然。
还有人说,按照房屋的市场价格来收税,比如每年征收房产总额的1%。
这种收税方式看似不错,房子值钱的就多缴税,房子不值钱的就少缴税。
可麻烦的是,许多大城市里,房子看似很值钱,但居民们并没有多少钱。
像那种很多年前,房价便宜时候买房的,那些靠单位发的福利房,拆迁给的安置房等等。
这些老百姓,别看他们坐拥市值几百万、上千万的房子。
但其实他们经济收入并不高,而且就一套房子也根本不敢卖。
按照市值的百分之一来收税,一年缴税几万十几万?
许多家庭一年到头,除了教育医疗养老生活后,根本就攒不下几万块。
每年却要征收几万乃至十几万的房产税,这不是要他们的命吗?
而且交不出又怎么办?
难道把他们的房子没收了,把他们赶出家门,让他们流落街头吗?
到时候,无数的退休大爷大妈,每天啥事儿不干了,天天就抗议闹事。
如此一来。
按人均面积征收不行,按人均套数征收也不行,按市场价格征收更不行。
每一种办法,都有各种缺点,难以做到尽可能的公平。
如果强行实施房地产税,不仅收不到多少钱,而且反而会闹得社会动荡不安宁,毫无实际意义。
第三个制约因素,便是卖土地更轻松也更挣钱。
房地产经济火爆的那些年,各地拍卖土地,轻轻松松就能一年弄好几万亿。
而给房地产征税,不仅麻烦而且税收不多,大家也没有动力去折腾。
总之。
以前因为各种因素作用,导致房地产税的立法征收,迟迟难以落实。
但谁都知道,土地和人口都有限,不可能毫无节制的,不断的卖土地挣钱。
当房子越来越多,已经明显供大于求,那么也不会有房地产开发商,高价竞拍土地了。
而且许许多多的有钱人,拥有大量的房产,成为了新时代的‘地主阶层’。
他们躺着都能每月净赚不少房租,过着优渥的生活。
而为社会发展做出贡献的工薪族,却连蜗居都难。
公平吗?
这显然太不公平了!
因此。
房地产税必须征收,至于什么时候,谁也无法预料。
不过……
谁也没想到的,流星体坠入蓝星,引发一系列的灾难,人类文明进入了末世。
进入末世之后,华夏的制造业迅速蓬勃发展,许多城市、许多行业都空前繁荣。
人们赚钱的途径,变得更多了,房地产在国民经济中的地位迅速下降。
再加上国外的生活并不好过,富人们必然宁愿缴税,也不愿出国去过朝不保夕的日子。
末世危机一下就让各方面的条件,都相对成熟了。
既然有钱人太过于有钱,而没钱的人又太过于窘迫。
为了社会的长治久安,为了实现国富民强,为了增强国力,消灭贫富差距的战役,自然要迅速打响。
而向富人们征收房地产税,便是这场战役的第一枪。
“为有牺牲多壮志,敢教日月换新天!”
楚旭缓缓站起来,目光锐利的看向天海市行政区域图。
杨巍裕也跟着站起来,沉声说道:
“会议结束后,相关新闻很快就会放出去!”‘
“房地产税到底会引发多大的波动,很快咱们就能知道了!”
……
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为了应对各种末世灾难,为了实施各种大型工程,一不留神就财政赤字几十万亿。
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今天的元老会议,看似讨论了三个方面的大事,其实核心思想就一个,挣钱!
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也只有有钱了,才能提高应对灾害的预警与防范、救援与重建等能力。
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俗话说,大炮一响,黄金万两。
如果一场高强度的战役,需要消耗数百发各种导弹、上万发各型炮弹、数百万发各种口径枪弹……
那么光是弹药方面的开销,就要好几亿。
更别说飞机车辆消耗的油料配件、作战部队用掉的生活物资、伤亡人员的抚恤等等。
所以必须要想方设法,尽快拥有强大的经济实力。
否则为了战争,而强制进入战时经济状态,对所有企业和物资进行统一管理与调配,那样对国民经济和社会民生,会带来极大的伤害。
华夏人民好不容易,才拥有了不愁吃穿的幸福小康生活,谁也不想因为战争,而经济迅猛倒退、物资日趋紧缺,回到以前饭都吃不饱的年代。
“虽然钱不是万能的,但没有钱却是万万不能的!”
楚旭微微一笑,掏出香烟分给杨巍裕一支。
接过香烟,杨巍裕拿出打火机,熟练的先给楚旭点着。
抽上一口香烟后,杨巍裕这才语重心长的说道:
“财富的本质在于创造,一个经济体的创造能力越强,就代表它的财富越多。”
“而经济的本质在于流通,货币和商品在社会上流通越频繁,经济就越活跃。”
“勤劳善良的华夏人民,近几十年来创造了极为庞大的财富,但这些财富最终去哪儿了呢?”
楚旭笑道:“当然是房地产呗!咱们华夏人,是全世界最爱买房子的!”
“全国近三百个地级市、一千多座县城,房地产的总市值将近五百万亿元!”
“对呀!”
杨巍裕苦笑道:“五百万亿是什么概念?相当于末世之前,很多个发达国家,房地产市值的总和了!”
“但房地产畸形繁荣,也是有历史原因的,要想经济发展,却又不能像列强那样通过殖民和掠夺,来完成原始积累,怎么办呢?”
“咱们只能走高积累低消费的发展模式,也就是靠房地产经济,它技术含量不高,却可以吸纳很多人就业,带动工程装备、建筑材料、家具家电等许多行业发展!”
“同时,老百姓勒紧裤腰带付了首付后,以后每个月还要辛辛苦苦还月供,看似得到了一两套房子,但其实是相当于将二三十年的财富,都为经济发展给贡献了出来。”
“而通过拍卖土地、收取税收,政府将大量的财富,又砸在了各种基础设施建设上,基础设施越来越好,商品经济流通加快,进而带动了整体经济发展。”
“就像我们有了遍布城乡的通信网络、公路路网,互联网经济才有了腾飞的基础,否则网络信号都没有,还怎么打游戏、点外卖、买网货、坐网约车?”
说到这儿,杨巍裕吧唧了一口香烟,微微眯了眯眼。
“所以回顾过去几十年,我们的经济之所以能迅速发展,而且没有出现太多的社会问题,房地产经济真的是功不可没!”
楚旭颔首点头。
“功劳是很大,但任何事物,都不可能是绝对完美的,”
“房地产经济占据了我们绝大多数的社会财富,相当于绑架了我们的经济。”
“而且房地产经济的繁荣,带来了许多畸形现象,比如有很多套房子的有钱人,都不用奋斗,每个月躺着收租都能日子舒坦!”
“而大城市的本地人,没怎么努力奋斗,靠拆迁就一夜暴富了,反倒是在大城市努力打拼的年轻人,被高昂的房价压得喘不过气。”
“别的不说,就天海这动辄几万元一平米的房价,随便一套二居室就要三四百万,光是三成首付都要上百万,而年轻人的收入又有多少呢?”
“不管网上有多少人吹牛皮,经过金融和税务的大数据分析,发现月薪过万的工薪族,终究不过是小部分而已。”
“月薪过万都很难,更别说攒钱买房了,而没有房子,哪敢谈恋爱结婚生孩子?所以说高房价造就了低生育率,一点没错!”
杨巍裕眉头一皱,老脸一红。
真是没想到,楚旭居然当着自己的面,吐槽天海的房价太高。
不过从级别上来说,楚旭是有资格吐槽。
而从两人的关系来讲,他越是吐槽,越代表跟自己关系亲近。
否则,打官腔、说场面话,听着是舒坦,但其实反而代表关系并不咋样。
楚旭越是直言不讳,越是代表,他把自己当朋友。
深吸了一口烟后,杨巍裕语气诚恳的说道:
“所以调节收入和财富分配,缩小贫富差距,同时引导居民合理的住房消费,让房地产不再绑架经济,必须要征收房地产税!”
这话说得轻松,但其实回顾房地产税立法的十几年,真是一点儿也不轻松。
原因有很多,第一个主要因素便是影响太大。
以前每年十多万亿的财税收入里,有好几万亿都是拍卖土地。
而且无数人一辈子的财富,还有许多银行的贷款,都与房地产牢牢绑定。
所以土地财政,简直就是关系到了国本。
一旦征收房地产税,会造成房价的剧烈波动,直接造成社会动荡不安。
付出这么大的代价,如果税收能大幅超过卖地收入,那也行。
问题的关键就在于,房地产税根本就收不上来。
强行推动房地产税,会让财政收入的半壁江山直接动摇,造成极大的社会稳定问题。
因为影响面太大,可谓是牵一发而动全身。
所以以前房地产税,是年年喊,但却迟迟没有立法。
第二个因素,便是就征收办法难以平衡各方利益。
有人说,按照人均面积进行征收,比如人均面积60平米以下,就不征收。
可问题是,三口之家的免征面积,就高达180平米了,这么大范围的减免,足以将许多家庭都变成免征范围。
而且不同地区的房价完全不一样,小城市两百多平米的房子,可能还不到两百万,但大城市几十平米,就已经好几百万。
这就会导致,小城市的人会缴税,而大城市的却免税,这不是逼人们抛弃二三线的房子,一窝蜂的去大城市买单价高、面积小的房子吗?
也有人说,按照家庭套数来征收,一套房子免征、两套房子少征,三套以上房子多征……
这么征税,必然导致大城市郊区和二三线城市,房价暴跌,大家都去大城市核心地段买一套大户型豪宅,因为一套免征啊!
到时候,大量刚需小户型房子价格暴跌,大户型豪宅价格暴涨,许多人买房是掏空了家人和自己一辈子的积蓄,不拼命闹事才怪。
当然。
还有人说,按照房屋的市场价格来收税,比如每年征收房产总额的1%。
这种收税方式看似不错,房子值钱的就多缴税,房子不值钱的就少缴税。
可麻烦的是,许多大城市里,房子看似很值钱,但居民们并没有多少钱。
像那种很多年前,房价便宜时候买房的,那些靠单位发的福利房,拆迁给的安置房等等。
这些老百姓,别看他们坐拥市值几百万、上千万的房子。
但其实他们经济收入并不高,而且就一套房子也根本不敢卖。
按照市值的百分之一来收税,一年缴税几万十几万?
许多家庭一年到头,除了教育医疗养老生活后,根本就攒不下几万块。
每年却要征收几万乃至十几万的房产税,这不是要他们的命吗?
而且交不出又怎么办?
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到时候,无数的退休大爷大妈,每天啥事儿不干了,天天就抗议闹事。
如此一来。
按人均面积征收不行,按人均套数征收也不行,按市场价格征收更不行。
每一种办法,都有各种缺点,难以做到尽可能的公平。
如果强行实施房地产税,不仅收不到多少钱,而且反而会闹得社会动荡不安宁,毫无实际意义。
第三个制约因素,便是卖土地更轻松也更挣钱。
房地产经济火爆的那些年,各地拍卖土地,轻轻松松就能一年弄好几万亿。
而给房地产征税,不仅麻烦而且税收不多,大家也没有动力去折腾。
总之。
以前因为各种因素作用,导致房地产税的立法征收,迟迟难以落实。
但谁都知道,土地和人口都有限,不可能毫无节制的,不断的卖土地挣钱。
当房子越来越多,已经明显供大于求,那么也不会有房地产开发商,高价竞拍土地了。
而且许许多多的有钱人,拥有大量的房产,成为了新时代的‘地主阶层’。
他们躺着都能每月净赚不少房租,过着优渥的生活。
而为社会发展做出贡献的工薪族,却连蜗居都难。
公平吗?
这显然太不公平了!
因此。
房地产税必须征收,至于什么时候,谁也无法预料。
不过……
谁也没想到的,流星体坠入蓝星,引发一系列的灾难,人类文明进入了末世。
进入末世之后,华夏的制造业迅速蓬勃发展,许多城市、许多行业都空前繁荣。
人们赚钱的途径,变得更多了,房地产在国民经济中的地位迅速下降。
再加上国外的生活并不好过,富人们必然宁愿缴税,也不愿出国去过朝不保夕的日子。
末世危机一下就让各方面的条件,都相对成熟了。
既然有钱人太过于有钱,而没钱的人又太过于窘迫。
为了社会的长治久安,为了实现国富民强,为了增强国力,消灭贫富差距的战役,自然要迅速打响。
而向富人们征收房地产税,便是这场战役的第一枪。
“为有牺牲多壮志,敢教日月换新天!”
楚旭缓缓站起来,目光锐利的看向天海市行政区域图。
杨巍裕也跟着站起来,沉声说道:
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